Согласование и перепланировка

Переустройство жилых помещений разрешается производить только после рассмотрения вопроса на межведомственной комиссии (МВК) и получения документально оформленного разрешения.

Обязательного согласования перепланировки в установленном законом порядке требует перепланировка не только в квартире, но и в офисах, магазинах, ресторанах и других нежилых помещениях.

Нюансы согласования перепланировки помещений

Согласование перепланировки и получение разрешения отнимает много времени и сил, поэтому большинство граждан и фирм предпочитают доверить это утомительное занятие профессионалам, занимающимся оформлением разрешений на согласование перепланировки и знающим порядок и требова- ния задействованных в процессе согласования инстанций и органов.

Необходимо иметь в виду, что некоторые виды переплани- ровок официально не запрещены, но получить разрешение на них можно, только если в проекте перепланировки учте- ны все требования, распоряжения, постановления и практи- ка их применения в различных органах на данный момент. А так как изменения в требованиях происходят достаточно часто.

Ответственность за проведение перепланировки без разрешительной документации

Узаконивание (согласование в установленном порядке) перепланировок весьма актуально, когда требуется регистрация тех или иных прав на здания, сооружения, помещения для продажи, сдачи в аренду, получения кредита и т.д. За незаконную перепланировку может быть наложен штраф и/или требование привести занимаемое помещение в прежнее состояние, существующее до проведения самовольного переустройства/перепланировки. Оптимально начинать процесс согласований до проведения перепланировки. Однако, специалисты могут оказать Вам содействие на любом этапе проведения перепланировок как жилых, так и нежилых помещений.

Этапы регистрации и согласования перепланировки

1. Получение поэтажного плана, экспликации, различных тех.условий и прочих необходимых документов для разработки проекта;
2. Изготовление проекта. Организация выезда проектировщика
на место. Изготовление проекта осуществляется специализиро- ванной проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию;
3. Согласование перепланировки в различных инстанциях, основными среди которых являются:
— Госсанэпиднадзор (СЭС);
— Пожнадзор ;
— Комитет по градостроительству и архитектуре(КГА);
— Владелец дома